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こだわり条件

こだわり条件:宿泊料金調整

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こちらは比較的安価に代行を行ってくれる業者です。
また、3ヶ国語対応で24時間サポートを行っているのは心強いですね。

  • おすすめプラン1
    完全運用代行
    代行手数料(予約金額 − 清掃費)x10%+清掃費
    ・Airbnb運営可能物件紹介
    ・ハウスマニアルの作成
    ・問い合わせ対応
    ・予約管理
    ・レビュー管理
    ・SEO対策
    ・宿泊料金の自動修正
    ・掃除の代行
    ・24時間多言語サポート(日本語、英語、中国語)

福井県

全国対応

bnb support

 多くの代行業者は月額単位での料金設定となっており、始めたばかりで多くのゲストが泊まりに来るわけではない物件のオーナー様にとっては頭がいたいところでしょう。ですが、私どもでは完全に歩合制となっています。実際に予約を頂き宿泊されたお客様の分しか料金は発生しません。1件当たりの代金は¥2,000-(税込)で、これは実際にお泊り頂いたゲストの件数のみをカウントしています。1組のゲストの人数や宿泊数に関係なく、1件¥2,000-(税込)です。

  • おすすめプラン1
    完全歩合制メール対応
    代行手数料1件の予約成立につき 2,000円
    1.お客様から問い合わせを頂いた際
    お客様からの問い合わせを頂いた場合には、料金の説明はもちろんですが、場所の説明や周辺の見所なども紹介し、そこに泊まる価値をより多く提供し、より多くのお客様にご予約頂けるよう努めています。
    2.予約を迷っているお客様へのアプローチ
    宿泊予定日が先で、問合せから2~3日たっても返事がないお客様は、きっと、色々な宿泊先をチェックしているはずです。この間、私どもは積極的にお客様にアプローチをし、成約率の向上に努めています。
    3.予約成立以降
    airbnbでは、予約が成立したお客様には、ウェブサイトのアドレスをお送り出来ます。最寄りの駅やバス停からお部屋までのアクセス方法、および鍵の受け渡し方法を、オリジナルで作成したHPや動画を用いて説明します。こうすることでトラブルの減少に繋がり、お客様の満足度の向上にも努めます。
    4.宿泊3~4日前
    宿泊日の3~4日前には確認のメールを入れます。お客様のチェックイン時間の把握や、最終的な確認を行います。
    5.チェックイン直前
    見知らぬ地を訪ねるゲストは、ちゃんと部屋までたどり着けるかが最も心配されることです。チェックイン直前にメールを入れることは、お客様の安心、そして満足度にも繋がります。
    6.滞在している最中
    お客様が滞在している最中にも、1度メッセージをお送りします。何か問題はないかを確認し、お客様が困っていることに耳を傾けることで、より安心して滞在して頂けるように努めています。
    7.チェックアウト直前
    チェックアウト直前にメッセージを入れることで、鍵の返却方法、電機やエアコンの電源を切ることなどを正しく伝えます。
    8.チェックアウト後
    チェックアウト後にはお礼のメッセージと、帰国されたころを見計らい、ゲストにレビュー依頼をお送りします。レビューの増加はairbnbにおいて、新たなお客様の獲得には欠かせぬものとなっています。より多くのお客様にレビューを書いて頂けるよう、チェックアウトまで心のこもったメッセージのやり取りを心がけています。
  • おすすめプラン2
    HPの作成
    代行手数料代行手数料¥15,000-(消費税込)
    お客様がより簡単にお部屋までたどり着けるよう、HPの作成を行っております。HPには道順だけではなく、周辺の見所や、お部屋を利用する時の注意点なども掲載できますので、お客様はそれさえ見れば、ほとんどの情報を手に入れることが出来るようになります。上記の料金は1つの物件あたりの料金となります。例えば、別の場所にもう1つ物件を持っており、2つのHPの作成を希望される場合は、¥10,000-の追加となります。同じビルに2つのお部屋を借りている場合は、1件の契約となります。

Airbnb運用代行業務を開始してから1周年を迎え、代行費用を20%から14%と大幅に引き下げいたしました。また、完全運用代行以外にも、資料作成やリスティングの作成だけ等のスポット対応も可能です。

  • おすすめプラン1
    完全運用代行
    代行手数料売上14%+清掃費
    ゲストのメール対応
    レビュー管理
    チェックインサポート
    清掃代行手配
    日用品補充※補充品の費用は別途
    24時間対応
    予約スケジュール管理・価格調整
    電話対応
    リスティング上位対策
    ハウスルール・各種手引書作成
    ページ作成代行
    観光ガイド作成
    トラブル時 現場出動※別途月額1,000円かかります
    鍵の受渡し対応

オーナー様に代わり物件の民泊運営を行います。Airbnbに関することや代行についてなんでもご相談ください。旅行・宿泊・宅地建物取引のプロが安心をお届けします。

  • おすすめプラン1
    どんなに予約が入っても「月額固定」
    代行手数料月額固定プラン3万円+清掃費
    月にいくら売上があがったとしても、月額固定費の3万円と清掃費のみのお支払になります。毎月ある程度お支払金額をあわせたい、宿泊者の数が見込める方は、この「月額固定プラン」がおススメです。
    家財道具のコーディネートおよび調達や清掃もおまかせ頂けます。
  • おすすめプラン2
    売上に応じて料金が変動
    代行手数料売上の15%+清掃費
    宿泊者の数に応じて、費用を調整したい方は、「売上変動タイプ」を推奨します。なかでも15%のプランがおススメです。
    「月額固定プラン」と同様、家財道具のコーディネートなどもおまかせ頂けます。

代行業者としては珍しく、空港送迎サービスも行っています。
【成田空港から 20,000円 (5人まで)】
【羽田空港から 10,000円 (5人まで)】

  • おすすめプラン1
    完全運営代行
    代行手数料売上の30%
    ・ Airbnb可能物件紹介
    ・インテリアコーディネート
    ・家具の購入
    ・家具、家電レンタル
    ・リスティング作成
    ・ハウスマニュアル作成
    ・清掃代行
    ・問い合わせ対応(日本語、英語)
    ・予約管理
    ・値段調整
  • おすすめプラン2
    メール代行
    代行手数料20,000円
    ・問い合わせ対応(日本語、英語)
    ・予約の操作
    ・レビュー対応
    ・電話対応

写真映えが良く機能的な内装から、スタートアップ・SEO対策・運営代行・大手の清掃会社・ホテルリネン業者との提携で、評価の高い民泊を提供いたします。
ゲストからのお問い合わせ・予約は24時間、返信は1時間以内のサービスを提供。ゲストからのお問い合わせ一件一件にテンプレートではなく、バイリンガルのスタッフが会話式で返答をするため、お問い合わせから予約につながる率は97%を保っています。稼働率も夏は90%代、冬でも70-80%代平均を保ちます。急なトラブルにも現場対応、鍵の受け渡しサービス可(条件付)。ゲストからは「今まで泊まった中で一番綺麗で親切!」と高評価。掲載のリスティングには「プロの清掃」と「ホテルリネン使用」と掲載するので、安心して予約が出来るとゲストからも好評。
運営丸投げ20%(三軒目から15%)、メール代行10%または月額20,000円コースもあります。運営スタッフが多数バイリンガル女性なので、女性ならではの視点とおもてなしが特徴です。

  • おすすめプラン1
    民泊運営に必要な一連の代行
    代行手数料売上の20%+清掃・アメニティー
    – 物件の調査
    – 家電などの英語での表記(テプラ張り)
    – 室内用注意書きの設置
    – 家電の取り扱い説明書の作成及び周辺案内作成(A4ファイルで室内に設置)
    – 救急箱の設置
    – ウェルカムガイドの作成(PDF/Jpeg)
    – 写真撮影と編集
    – 英語のガイドブックの設置
    – 宿泊料金の自動
    – 手動調整・お問い合わせ対応・予約管理・清掃手配(「お掃除本舗」姉妹ブランド「マイ暮らす」全国対応)
    – 無償でのベッドリネン会社によるホテル用のベッドリネンの提供(条件付)
    – キーボックスの設置と管理
    – ゲストへの鍵渡し(有料)
    – 物件の管理(配水管清掃などの立会いも別途有料)
    – 年一度のハウスクリーニングの手配
  • おすすめプラン2
    民泊内装パック
    代行手数料見積もり(例:30平米50万前後)
    壁紙・床面・カーテンなどに関しては、ホテルを施工会社との特別提携で、良いものをお安く提供。また、弊社のハイセンスなコーディネータがそれぞれの部屋と場所、テーゲットにあった総合インテリアコーディネートで「写真の見栄えの良い、泊まりたくなる部屋づくり」を提供。
    施工後も、電球の変えから破損までも、責任を持って対応いたします。

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