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こだわり条件

こだわり条件:運用相談

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経験豊富な不動産会社の完全代行業者です。
掃除スタッフは長年お掃除スタッフとして様々な住宅のお掃除を担当していた方達なので安心してお任せ下さい。

  • おすすめプラン1
    運用代行
    代行手数料売上の20%~+清掃費
    ・airbnbアカウント作成
    ・料金設定
    ・予約スケジュール確認
    ・メール対応
    ・レビュー管理
    ・鍵の管理
    ・掃除
    ・トラブル対応
  • おすすめプラン2
    運用代行オプションサービス
    代行手数料オプションの料金は要相談
    ・物件紹介
    ・家具購入代行
    ・インテリアコーディネート
    ・お部屋の写真撮影
    ・ハウスガイドマニュアル作成
    ・チェックインサービス

2010年よりゲストハウスの運営をしてきた実績とノウハウを持っているため、ゲストに対してのホスピタリティを捉えています。

オプションにより値段を調整できるため、自分で出来るところは自分ですれば安く抑えられます。

  • おすすめプラン1
    運用代行
    代行手数料売上の10%~
    ・予約の管理
    ・問合せ対応
    ・レビュー管理
    ・鍵の受け渡し
    ・リスティング作成
    ・清掃の手配
    ・ファイルの作成(各ゲストごとのやりとり、プロフィール)
    ・緊急時の対応

    下記①~③までのお任せパック:30,000円~
    下記①~④までのお任せパックDX:70,000円~
    ①英語でのアカウント作成:10,000円~
    ②ハウスルール作成:20,000円~
    ③部屋の写真撮影:10,000円~
    ④ホームページ作成:50,000円~

もともとは賃貸管理の会社です。
オーナーの空室解消や賃貸に関わる仕事全般を請負っているので、民泊に関しても間違いなく安心してお任せください。

台東区に特化しており、対応言語は、日本語、英語、中国語に対応しております。

  • おすすめプラン1
    運用代行
    代行手数料売上の30%
    ・家具購入代行
    ・インテリアコーディネート
    ・お部屋の写真撮影
    ・リスティング作成代行
    ・ハウスガイド、マニュアル作成
    ・リスティング最適化(上位表示対策)
    ・予約スケジュール管理
    ・価格調整
    ・ゲスト対応
    ・レビュー管理
    ・ハウスクリーニング
    ・シャンプーなど消耗品の補充
    ・チェックインサポート

丸投げ運用のみの代行業者が多い中、スポット対応など行っています。
問い合わせ対応(予約確定前、予約確定後、レビューまで含む)のみも対応可能です。
料金は月額20,000円/部屋

  • おすすめプラン1
    完全運用代行
    代行手数料売上の30%
    ・リスティング管理
    ・ハウスルール作成
    ・問い合わせ対応(日本語、英語)
    ・カギ渡し
    ・ハウスルール説明
    ・部屋の掃除
    ・レビュー対応
  • おすすめプラン2
    お部屋のプロデュース
    代行手数料250,000円/部屋
    ・物件立地調査
    ・予約が殺到する部屋作りのノウハウ
    ・家具・備品の買い出し及びセッティング
    ・リスティングページ作成
    ・ハウスルール作成

まだ数がない福岡での代行業者です。

airbnbの物件運営においてこだわりがあり、おもてなしの心を込めた施設とクリーニング工場によりプレスされた、シーツ、枕カバー、タオル等リネンサービスを提供しています。また、安全面でも万全を期し、火災の時における誘導灯、消火器が標準装備されています。

  • おすすめプラン1
    完全運営代行
    代行手数料売上の20%
    ・収益性の高い物件の選定・紹介
    ・インテリアの内装・デザインの考案
    ・プロによる家具・照明・小物の設営
    ・海外ゲストとのメール対応
    ・宿泊料金設定のご提案
    ・鍵の管理・引き渡し
    ・チェックイン、チェックアウト対応
    ・面倒なairbnbへのホスト登録代行
    ・カメラマンによる写真撮影
    ・チェックアウト後清掃の手配
    ・物件ページ作成登録
    ・他言語の物件説明資料の作成
    ・会計・支払い管理代行

代行業者としては珍しく、空港送迎サービスも行っています。
【成田空港から 20,000円 (5人まで)】
【羽田空港から 10,000円 (5人まで)】

  • おすすめプラン1
    完全運営代行
    代行手数料売上の30%
    ・ Airbnb可能物件紹介
    ・インテリアコーディネート
    ・家具の購入
    ・家具、家電レンタル
    ・リスティング作成
    ・ハウスマニュアル作成
    ・清掃代行
    ・問い合わせ対応(日本語、英語)
    ・予約管理
    ・値段調整
  • おすすめプラン2
    メール代行
    代行手数料20,000円
    ・問い合わせ対応(日本語、英語)
    ・予約の操作
    ・レビュー対応
    ・電話対応

福岡の民泊運用代行会社です。
 
プロのライターやカメラマンによるリスティングの作成、ゲストのレビューや表示順位などAirbnb(エアビーアンドビー)サイト上のコントロール、他者物件の空室状況まで考慮したリアルタイムな宿泊料金の最適化などトータルでの運営サポートを行います。

  • おすすめプラン1
    完全運営代行
    代行手数料初期費用6万円~+売上の15%+清掃費
    ・お問い合わせ対応
    ・チェックインサポート
    ・清掃代行
    ・SEO対策
    ・レビュー管理
    ・宿泊料金の調整
     

    【スタートアップ代行】⇒ 6万円
    写真撮影、ハウスマニュアル、ウェルカムガイド、リスティング作成

  • おすすめプラン2
    インテリアコーディネート+組み立て代行
    代行手数料6万円~間取りにて変動
    AirbAgent専属インテリアデザイナーによるAirbnb(エアビーアンドビー)の収益性に特化したデザインを作成致します。

不動産と連携して取り組んでいます。
24時間体制緊急サポートをプランに組み込むと20%⇒35%となります。
また、【賃料保証プラン】というプランもあります。

内装コンサルティングや家具・家電購入代行、家具組み立て代行なども請け負っており、幅広く対応しています。

メッセージ、電話対応だけのプランも承ります。

  • おすすめプラン1
    スタンダードプラン
    代行手数料売上の20%
    ・ゲストとのメッセージ、電話対応
    ・宿泊料金調整
    ・チェックイン/アウト対応(鍵、wi-fiの受け渡し含む)
    ・お部屋の清掃、リネン交換、消耗品の補充
    ・コンシェルジュサービス

    アカウント作成【50,000円】最初だけ

    ・写真撮影、編集
    ・Airbnbリスティング作成(英)
    ・ハウスルール作成
    ・行き方ガイド作成(英、中、韓)

  • おすすめプラン2
    メッセージングプラン
    代行手数料売上の5%
    ゲストとのメッセージ、電話対応

運用代行業者としてはかなりの老舗。
メール対応(電話も)のみのプランも受け付けている。

運営会社の事業は、Webシステム開発なので、システムやデータ管理等は強い。

  • おすすめプラン1
    完全運営代行
    代行手数料売上の35%
    ・Airbnb対応物件探し
    ・レイアウト思案
    ・家具、寝具の購入と設置
    ・写真撮影
    ・お部屋のマニュアル作成
    ・リスティング作成(英語・日本語)
    ・問い合わせ、予約、事前承認のやり取り
    ・売上を最大限にする価格調整
    ・お部屋のお掃除
    ・鍵の受け渡し&お部屋の説明
    ・備品の補充
    ・近隣リスティングの調査
  • おすすめプラン2
    メール問い合わせ代行
    代行手数料20,000円
    Airbnb上でのゲスト様とのやり取り等で面倒なことを代行してくれる
    問い合わせ10時~24時まで対応

    ・お問い合わせ
    ・後追い対応
    ・スペシャルオファー
    ・事前承認・予約リクエスト
    ・宿泊時やり取り
    ・レビュー対応
    ・電話対応

ただいま乗り換えキャンペーン実施中ということで初期費用15万円が10万円になります。
アメニティに関してはゲストからの評価が上がるように、厳選したものを無料でご提供しております。
また、提携しているインテリアコーディネートがお部屋のインテリアをオシャレにコーディネートをいたします。

  • おすすめプラン1
    運用代行プラン
    代行手数料売上の25%+初期費用15万円
    ・お部屋の清掃代行
    ・問い合わせ対応
    ・厳選されたアメニティを無料でご用意
    ・インテリアデザイナーがお部屋をトータルコーディネート
    ・部屋の写真撮影
    ・時期に応じた価格設定
    ・airbnb上位表示対策
    ・ハウスガイド作成
    ・airbnb可能物件のご紹介
    ・アカウント・レビュー管理

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