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こだわり条件

こだわり条件:運用相談

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東京、千葉、神奈川、埼玉、大阪、京都、福岡と主要な都市を網羅しております。オンラインの対応のみであれば全国対応可能です。多言語にて24時間対応が可能です。

  • おすすめプラン1
    運用代行
    代行手数料売上18%〜
    ゲストからのメール対応
    レビュー管理
    チェックインサポート
    清掃代行手配
    日用品補充 ※補充品の費用は別途
    広エリア対応(首都圏・大阪・京都・福岡)
    24時間対応
    予約スケジュール管理・価格調整
    電話対応
    リスティング上位対策(β)
    ハウスルール・各種手引書作成
    ページ作成代行
    お部屋の写真撮影代行
    観光ガイド作成
    オンラインコンシェルジュ対応
    物件紹介
    トラブル時 現場出動
  • おすすめプラン2
    完全運用代行
    代行手数料売上25%〜
    運用代行に鍵の受け渡対応も追加対応いたします。

個々のサービス対応を行っています。
問い合わせ対応のサービスも個別で行っています。
空室がなるべくないように、韓国・中国のサイトへの入店管理も対応してくれます。
クリーニング工場を独自で持っており自社で回しています。
シーツ、バスタオル無償レンタルしており、寝具セットも追加する場合は+500円かかります。

  • おすすめプラン1
    完全運営代行
    代行手数料売上の30%
    ・お問い合わせ対応
    ・事前承認・予約リクエスト
    ・スペシャルオファー
    ・後追い対応
    ・宿泊時やり取り
    ・チェックイン、チェックアウト
    ・トラブル対応
    ・メール代行
    ・マニュアル作成
    ・地図案内作成
    ・Airbnb以外の入店管理
    ・ピックアップ
    ・鍵の受け渡し
    ・お部屋案内
    ・掃除代行
    ・リネンクリーニング
    ・マニュアル作成をハウスマニュアル、ハウスルール作成に変更
    ・ゲストに代わってお店の予約等
  • おすすめプラン2
    メール代行
    代行手数料12,000円~
    ・24時間対応
    ・予約管理
    ・中国語、英語、韓国語対応

写真映えが良く機能的な内装から、スタートアップ・SEO対策・運営代行・大手の清掃会社・ホテルリネン業者との提携で、評価の高い民泊を提供いたします。
ゲストからのお問い合わせ・予約は24時間、返信は1時間以内のサービスを提供。ゲストからのお問い合わせ一件一件にテンプレートではなく、バイリンガルのスタッフが会話式で返答をするため、お問い合わせから予約につながる率は97%を保っています。稼働率も夏は90%代、冬でも70-80%代平均を保ちます。急なトラブルにも現場対応、鍵の受け渡しサービス可(条件付)。ゲストからは「今まで泊まった中で一番綺麗で親切!」と高評価。掲載のリスティングには「プロの清掃」と「ホテルリネン使用」と掲載するので、安心して予約が出来るとゲストからも好評。
運営丸投げ20%(三軒目から15%)、メール代行10%または月額20,000円コースもあります。運営スタッフが多数バイリンガル女性なので、女性ならではの視点とおもてなしが特徴です。

  • おすすめプラン1
    民泊運営に必要な一連の代行
    代行手数料売上の20%+清掃・アメニティー
    – 物件の調査
    – 家電などの英語での表記(テプラ張り)
    – 室内用注意書きの設置
    – 家電の取り扱い説明書の作成及び周辺案内作成(A4ファイルで室内に設置)
    – 救急箱の設置
    – ウェルカムガイドの作成(PDF/Jpeg)
    – 写真撮影と編集
    – 英語のガイドブックの設置
    – 宿泊料金の自動
    – 手動調整・お問い合わせ対応・予約管理・清掃手配(「お掃除本舗」姉妹ブランド「マイ暮らす」全国対応)
    – 無償でのベッドリネン会社によるホテル用のベッドリネンの提供(条件付)
    – キーボックスの設置と管理
    – ゲストへの鍵渡し(有料)
    – 物件の管理(配水管清掃などの立会いも別途有料)
    – 年一度のハウスクリーニングの手配
  • おすすめプラン2
    民泊内装パック
    代行手数料見積もり(例:30平米50万前後)
    壁紙・床面・カーテンなどに関しては、ホテルを施工会社との特別提携で、良いものをお安く提供。また、弊社のハイセンスなコーディネータがそれぞれの部屋と場所、テーゲットにあった総合インテリアコーディネートで「写真の見栄えの良い、泊まりたくなる部屋づくり」を提供。
    施工後も、電球の変えから破損までも、責任を持って対応いたします。

面倒な消耗品の購入・お部屋への補充作業も代行してくれる。
現在プロモーション価格でセットアップが50,000円となっています。また運用代行費が18%(消耗品購入費、補充代行料含む)なので、良心的な価格設定となっています。

  • おすすめプラン1
    運用代行
    代行手数料売上の18%+清掃費
    ・お問い合わせ(メール・電話)対応(日本語、英語)
    ・予約受付
    ・レビュー対応
    ・清掃の手配
    ・消耗品の補充(消耗品購入費含む)
  • おすすめプラン2
    セットアップ
    代行手数料50,000円
    ・物件探し
    ・内装・消耗品の準備
    ・お部屋の撮影
    ・アカウント登録・認証
    ・物件の登録
    ・物件への案内図
    ・使い方マニュアル
    ・周辺案内図

運営者には2年間のホスト経験があります またスタッフであるフィリピン人が20人いますのでゲストとの英語でのコミュニケーションに問題はありません

  • おすすめプラン1
    airbnb運営に必要な一連のプロセスを代行
    代行手数料売上の20%+清掃費
    ・物件ページ
    ・ウェルカムガイドの編集
    ・宿泊料金の自動&手動最適化
    ・お問い合わせ
    ・予約管理
    ・ゲストのスクリーニング
    ・ゲストへウェルカムガイド提供
    ・キーボックスによる鍵の管理
    ・受け渡し
  • おすすめプラン2
    完全代行
    代行手数料売上35%
    業務に生じる全て

弊社は11年間、便利業と営んでいます。
その中で培った清掃などお客様に寄り添ったサービスを提供いたします。
ゲスト様が快適に過ごせる空間を一つ一つホスト様と一緒に創りあげていきます。

  • おすすめプラン1
    これからスタートされる方の為に。スタートアップサポート!
    代行手数料194,400円
    ・物件調査(オーナー了承物件)
    ・アカウント登録作業
    ・家電、家具購入リスト作成
    ・家電、家具の配送手配、設置 (家電、家具、アメニティ等は実費負担)
    ・インテリアコーディネート ※別途費用がかかる場合がございます。
    ・写真撮影 ※弊社専属カメラマンによる撮影
    ・リスティングページ作成:日本語、英語 ※ゲスト様が閲覧するページ
    ・ハウスマニュアル作成:日本語、英語 ※ゲスト様が宿泊するにあたり必要なマニュアル
    ・観光案内作成:日本語、英語 ※ゲスト様の観光満足度向上
    ・価格設定 ※地域、時期を考慮した最適な価格設定
  • おすすめプラン2
    全て運用を任せてた方には!airbnb運用代行サービス
    代行手数料売上の30%(清掃料含む)
    ・メール対応:日本語、英語
    ・チェックインサポート
    ・鍵の管理、受け渡し
    ・トイレ清掃、床清掃、窓拭き清掃、玄関清掃、お風呂清掃、台所清掃、ベランダ清掃、お庭清掃 ※当社清掃チームによる清掃
    ・シーツ洗濯交換(実費)、ベットメイキング
    ・ゴミ捨て、消耗品の補充(実費)
    ・レビュー管理
    ・予約管理
    ・価格設定調整 ※定期的に価格を見直し集客UP
    ・トラブル対応
    ・収支計算シート作成

弊社は海外旅行好きな社員で構成されております。
留学経験者、ワーキングホリデー経験者、世界一周経験者、バックパッカーなどなど各自が海外で体験した「嬉しかったおもてなし」「感動したサービス」を日本に訪れた外国人旅行者へ行っております。
季節ごとにゲストや運営代行依頼主様、日本に留学中の学生などをお呼びしてイベントやパーティーを開催しております。

  • おすすめプラン1
    通常運営代行プラン
    代行手数料20%~35%+清掃費
    宿泊施設の構築、
    リスティング(物件のページ)作成、
    インフォメーションファイル作成、
    掲示物作成(ハウスルール等)、
    ゲストの対応、
    リスティングSEO対策、
    清掃業者手配、
    予約の管理、
    カギの管理、
    掲載写真撮影、
    収支計算・入金、
    緊急時対応
  • おすすめプラン2
    airbnb宿泊施設構築パック
    代行手数料100.000円~平米数にて変動
    20件以上のairbnb宿泊施設の構築経験のあるスタッフにより外国人旅行者が満足できる宿泊施設として施工、設置を一括安価価格でご対応いたします。
    地域やご指定されるコンセプトにも臨機応変に対応可能です。
    宿泊客からの高評価はもちろん、満足度を上げることで高い稼働率も実現できます。

賃貸収益倍増!大家のための民泊活用法という本をAmazon Kindleで出版しています。完全運用だけでなく、個別対応も細かく対応しているので、スポットでの依頼が可能です。完全運用代行も、清掃費別で10%なので良心的です。

  • おすすめプラン1
    完全運用代行
    代行手数料売上の10%+清掃費
    ・デザインコンセプト策定
    ・家具、家電、備品購入
    ・カメラマンによる写真撮影
    ・リスティング代行
    ・ハウスマニュアル作成
    ・物件案内図作成
    ・予約スケジュール管理
    ・価格更新
    ・ゲストとのメール対応
    ・レビュー更新
    ・ハウスクリーニング予約
  • おすすめプラン2
    ■メール代行
    代行手数料14,000円~(1年契約の場合)
    ・予約スケジュール管理
    ・価格更新
    ・ゲストとのメール対応
    ・レビュー更新
    ・ハウスクリーニング予約

母体の会社がWeb制作会社であるため、デザイン、マーケティング等々、Web戦略を得意としています。
また、多言語対応(英語・簡体字・繁体字・タイ語・マレー語)している事も強みの一つです。
売り上げレポートと結果報告があるのも安心して頂けます。
沖縄で運営代行を行っている数少ない業者の一つになります。

メール対応のみだと売上の15%です。

  • おすすめプラン1
    完全運営代行
    代行手数料売上の35%+清掃費
    ・戦略とブランディングに基づいた導入サポート
    ・物件の初期設定や編集の代行
    ・多言語対応(英語・簡体字・繁体字・タイ語・マレー語)
    ・宿泊予約管理
    ・メールや電話の応対
    ・売り上げレポートと結果報告
    ・同業他社分析
    ・お部屋のクリーニング
    ・開始時の什器や電化製品の購入の代行や組み立てや設置(別途お見積り)
  • おすすめプラン2
    Airbnb検索エンジン対策(SEO対策)
    代行手数料売上の10%
    今後物件が増えてきた時に、一番大事だと言われているのが、Airbnb内のSEO対策になります。今のうちにしっかり対応して、上位検索されるようにして置くことが重要です。

他の代行業者との違いは、ゲストが入室する際は必ずお部屋の鍵を手渡しで渡すことをしている事です。
また、月1回の収益報告レポートを作成しておりますのでオーナー様のご支持を得ております。

  • おすすめプラン1
    運営代行プラン
    代行手数料売上の25~35%+清掃費
    ※初回のみセットアップ費用として「35,000円追加」

    ・Airbnbへの掲載(日・英・中)
    ・ハウスマニュアル作成
    ・問合せ対応
    ・予約管理
    ・SEO対策
    ・清掃代行
    ・鍵の受渡し
    ・レビュー管理
    ・月に1回収益報告書作成

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