様々な条件から民泊代行業者を検索

こだわり条件

こだわり条件:資料作成

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弊社では、面倒なアカウント作成、英語での問合せ対応、清掃、鍵の受け渡し、京都観光地案内など、まとめて請け負います。
地元京都を知り尽くした弊社だからこそできることがあると考えております。

外国人観光客の思い出作りに貢献すべく、弊社では営業時間内の電話対応に加え、24時間メールの受付をすることで、質の高いサービスを提供しています。

  • おすすめプラン1
    完全運用代行
    代行手数料売上の25%
    申込時の設備チェック→京都市内限定で出張して調査します
    消耗品の購入・設置→購入費は実費請求です
    レビュー管理→レビュー付けもいたします
    予約管理→チェックイン、チェックアウトの管理です
    リスティング管理→写真掲載、料金変更、プロフィール変更等
    月1回の収益レポート提出
    問い合わせ対応→周辺レストランの案内、おすすめ観光地へのアクセス方法、英語で
    メール代行→画像、URL等を送る
    道案内作成→写真撮影、ドキュメント化、PDF化
  • おすすめプラン2
    AIRBNBスタートサポート(全国対応可)
    代行手数料95,000円
    ※納品後の変更・更新は都度料金が掛かります。
    アカウント作成(15,000円)
    リスティング作成(35,000円)※キーボックス貸与及び設置費用を含む。
    ハウスガイド制作(30,000円)
    道案内用ガイド作成(15,000円)※京都市外の場合、写真はご提供いただきます

大阪府

全国対応

Airb三助

完全代行は行っていないので、できるところは自分でやりたい人にはおすすめです。

  • おすすめプラン1
    清掃代行
    代行手数料4500円~
    ・床掃除
    ・ごみ出し
    ・バス、トイレ掃除
    ・キッチン、ダイニングの清掃
    ・シーツ等の交換
    ・消耗品の残量確認、補充および報告
  • おすすめプラン2
    お部屋マニュアル作成代行
    代行手数料25,000円
    玄関で靴を脱ぐなどの基本的なルール説明、家電、リモコンの操作方法、給湯、バス、トイレの使用方法、ゴミの出し方などのマニュアル作成(英語)を代行致します。
  • ホームページを見る

AプランとBプランがあり、オプションによって対応内容の追加していく事が可能です。

自分で出来るところはオプションサービスを受けずにやることが出来るので、
ご自由にカスタマイズ下さい。

プランBを選択すると、ゲストと待ち合わせをして部屋までの誘導、
家電の使用方法等を実地で行います。

大阪府・京都府・東京都と主要な3都市に対応しています。

  • おすすめプラン1
    運営代行Aプラン
    代行手数料宿泊費×5%+清掃費
    ○はオプションプラン
    ・お部屋の写真撮影○
    ・ハウスマニュアルの作成○
    ・アカウントの作成○
    ・お問い合わせと予約
    ・ゲストのチェックインサポート○
    ・お部屋掃除の代行
    ・レビュー対応
    ・民泊許可物件のご紹介
    ・24時間対応
    ・リスティングの作成○
    ・トラブル発生時のサポート
    ・お部屋までの地図○
  • おすすめプラン2
    運営代行Bプラン
    代行手数料宿泊費×18%+清掃費
    ○はオプションプラン
    ・お部屋の写真撮影
    ・ハウスマニュアルの作成
    ・アカウントの作成
    ・お問い合わせと予約
    ・ゲストのチェックインサポート
    ・お部屋掃除の代行
    ・レビュー対応
    ・民泊許可物件のご紹介
    ・24時間対応
    ・インテリア専門家の助言○
    ・家具手配の代行○
    ・家具の設置○
    ・SEO対策
    ・宿泊料金調整
    ・リスティングの作成
    ・トラブル発生時のサポート
    ・お部屋までの地図
    ・年度別収益一覧表の作成○

こちらは比較的安価に代行を行ってくれる業者です。
また、3ヶ国語対応で24時間サポートを行っているのは心強いですね。

  • おすすめプラン1
    完全運用代行
    代行手数料(予約金額 − 清掃費)x10%+清掃費
    ・Airbnb運営可能物件紹介
    ・ハウスマニアルの作成
    ・問い合わせ対応
    ・予約管理
    ・レビュー管理
    ・SEO対策
    ・宿泊料金の自動修正
    ・掃除の代行
    ・24時間多言語サポート(日本語、英語、中国語)

こちらは不動産会社が運営する代行業者です。
高稼働率を誇る不動産ブランド『REISM』と言われており、別化されたリノベーション物件を提供しています。
もちろん、リノベーション以外の物件も紹介しています。
不動産事業者だから法律に則った運営が可能であり、旅館業法に抵触することなく、安心してAirbnbを活用した「新しい不動産投資」を行えます。
※確定申告の手続きや資産運用にまつわる申請業務もサポートしています。【30,000円/年】
法律などを詳しく聞けるのは大きいメリットとなります。

  • おすすめプラン1
    完全運営代行
    代行手数料売上の20%+清掃費】※30平米以下の場合30%
    ・問い合わせ対応(日本語、英語、中国語、台湾語)
    ・トラブル対応
    ・予約管理
    ・鍵の受け渡し
    ・物件案内
    ・レビュー管理
    ・清掃代行

    スタートアップサポート
    【30,000円~/1部屋】
    ・部屋の撮影
    ・ページ登録
    ・トリセツ作成

  • おすすめプラン2
    コーディネートサポート
    代行手数料30万円~/部屋
    宿泊者のニーズに合わせた家具のセレクト、購入、搬入、設置からスタイリストによる小物・雑貨類などを含めたレイアウトを実施

faminectの社員はairbnbホストであり、スーパーホストとして運用を行っている。完全運用代行するお客様には、全員がスーパーホストに昇格していただくように、独自ノウハウできめ細やかなサービスを提供している。
また、多言語対応も魅力の一つとなる。英語、フランス語、北京語、広東語が対応言語である。
運用代行のプランが2つあり、選べる形となっている。
一部サービスのみの利用も相談可となっている。

  • おすすめプラン1
    運用代行
    代行手数料売上の10%+清掃費
    ・Airbnb許可物件無料紹介
    ・専属カメラマンによる写真撮影
    ・リスティング作成代行
    ・ハウスガイド制作(英・中)
    ・道案内図(PDF)作成、動画編集
    ・宿泊ゲストメール対応
    ・レビュー管理
    ・清掃予約代行
    ・チェックインサポート
    ・24時間365日駆け付けサポート
  • おすすめプラン2
    完全運用代行
    代行手数料売上の20%+清掃費
    運営代行プランに以下のサービスが加わる

    ・家電、備品購入代行
    ・インテリアコーディネート
    ・家電、備品設置代行
    ・リスティング最適化(SEO対策)
    ・予約スケジュール管理
    ・宿泊価格調整

国内外のAirbnb社員と関係性を築いており、Airbnbのビジョンに沿って、Airbnb運営代行を行っています。
内装サービスにも凝っており、社内・社外のインテリアコーディネーターや職人、建築士と連携し、コストパフォーマンスの高い内装が期待できます。

  • おすすめプラン1
    完全運用代行
    代行手数料売上の20%+清掃費
    ・物件ページ・ウェルカムガイドの編集
    ・宿泊料金の自動&手動最適化
    ・お問い合わせ・予約管理
    ・ゲストのスクリーニング
    ・ゲストへウェルカムガイド提供
    ・キーボックスによる鍵の管理・受け渡し
    ・清掃・洗濯・乾燥
    ・レビュー投稿・ゲストへ投稿リマインド
    ・収支計算シート共有・ご入金
    ・トラブル対応・損害賠償手続き


    運用代行サービス利用していれば【30,000円/1物件】
    ・物件や備品の撮影
    ・Airbnbページ作成
    ・ウェルカムガイド作成
  • おすすめプラン2
    Airbnb内装パック
    代行手数料151,200円~
    一級建築士、デザイナーによる内装セットアップサービス

    ・インテリアコーディネーターによる現地調査、採寸
    ・コーディネートプラン作成
    ・発注リスト作成
    ・オンライン購入代行、配送手配
    ・アイテム受取・開封・シール剥がし・設置、ゴミまとめ


    コンセプト作りから、内装設計、オーダー家具デザイン/製作、施工、ロゴ制作まで、ユニークな内装を作ることに力を入れたことで、ゲストから高い評価を得ています。

写真映えが良く機能的な内装から、スタートアップ・SEO対策・運営代行・大手の清掃会社・ホテルリネン業者との提携で、評価の高い民泊を提供いたします。
ゲストからのお問い合わせ・予約は24時間、返信は1時間以内のサービスを提供。ゲストからのお問い合わせ一件一件にテンプレートではなく、バイリンガルのスタッフが会話式で返答をするため、お問い合わせから予約につながる率は97%を保っています。稼働率も夏は90%代、冬でも70-80%代平均を保ちます。急なトラブルにも現場対応、鍵の受け渡しサービス可(条件付)。ゲストからは「今まで泊まった中で一番綺麗で親切!」と高評価。掲載のリスティングには「プロの清掃」と「ホテルリネン使用」と掲載するので、安心して予約が出来るとゲストからも好評。
運営丸投げ20%(三軒目から15%)、メール代行10%または月額20,000円コースもあります。運営スタッフが多数バイリンガル女性なので、女性ならではの視点とおもてなしが特徴です。

  • おすすめプラン1
    民泊運営に必要な一連の代行
    代行手数料売上の20%+清掃・アメニティー
    – 物件の調査
    – 家電などの英語での表記(テプラ張り)
    – 室内用注意書きの設置
    – 家電の取り扱い説明書の作成及び周辺案内作成(A4ファイルで室内に設置)
    – 救急箱の設置
    – ウェルカムガイドの作成(PDF/Jpeg)
    – 写真撮影と編集
    – 英語のガイドブックの設置
    – 宿泊料金の自動
    – 手動調整・お問い合わせ対応・予約管理・清掃手配(「お掃除本舗」姉妹ブランド「マイ暮らす」全国対応)
    – 無償でのベッドリネン会社によるホテル用のベッドリネンの提供(条件付)
    – キーボックスの設置と管理
    – ゲストへの鍵渡し(有料)
    – 物件の管理(配水管清掃などの立会いも別途有料)
    – 年一度のハウスクリーニングの手配
  • おすすめプラン2
    民泊内装パック
    代行手数料見積もり(例:30平米50万前後)
    壁紙・床面・カーテンなどに関しては、ホテルを施工会社との特別提携で、良いものをお安く提供。また、弊社のハイセンスなコーディネータがそれぞれの部屋と場所、テーゲットにあった総合インテリアコーディネートで「写真の見栄えの良い、泊まりたくなる部屋づくり」を提供。
    施工後も、電球の変えから破損までも、責任を持って対応いたします。

こちらはマネジメントコストが月にかかりますので売上が見込める方にむいています。

1つだけサービスを利用することも可能のようで、要相談です。

  • おすすめプラン1
    完全運営代行
    代行手数料1室30,000円/月+宿泊費の5%+清掃費
    ・部屋のコンサルティング
    ・お部屋撮影
    ・アカウント作成
    ・ウェルカムガイド作成
    ・家具購入・組立・設置
    ・家具・雑貨・消耗品リストアップ
    ・問合せ対応
    ・予約管理
    ・レビュー管理
    ・掃除代行
    ・鍵の管理(受渡は別途料金)
    ・トラブル対応
    ・家賃補正
  • おすすめプラン2
    1つだけのサービス利用可能
    代行手数料要相談

母体の会社がWeb制作会社であるため、デザイン、マーケティング等々、Web戦略を得意としています。
また、多言語対応(英語・簡体字・繁体字・タイ語・マレー語)している事も強みの一つです。
売り上げレポートと結果報告があるのも安心して頂けます。
沖縄で運営代行を行っている数少ない業者の一つになります。

メール対応のみだと売上の15%です。

  • おすすめプラン1
    完全運営代行
    代行手数料売上の35%+清掃費
    ・戦略とブランディングに基づいた導入サポート
    ・物件の初期設定や編集の代行
    ・多言語対応(英語・簡体字・繁体字・タイ語・マレー語)
    ・宿泊予約管理
    ・メールや電話の応対
    ・売り上げレポートと結果報告
    ・同業他社分析
    ・お部屋のクリーニング
    ・開始時の什器や電化製品の購入の代行や組み立てや設置(別途お見積り)
  • おすすめプラン2
    Airbnb検索エンジン対策(SEO対策)
    代行手数料売上の10%
    今後物件が増えてきた時に、一番大事だと言われているのが、Airbnb内のSEO対策になります。今のうちにしっかり対応して、上位検索されるようにして置くことが重要です。

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