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こだわり条件

こだわり条件:運用丸投げ

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賃貸収益倍増!大家のための民泊活用法という本をAmazon Kindleで出版しています。完全運用だけでなく、個別対応も細かく対応しているので、スポットでの依頼が可能です。完全運用代行も、清掃費別で10%なので良心的です。

  • おすすめプラン1
    完全運用代行
    代行手数料売上の10%+清掃費
    ・デザインコンセプト策定
    ・家具、家電、備品購入
    ・カメラマンによる写真撮影
    ・リスティング代行
    ・ハウスマニュアル作成
    ・物件案内図作成
    ・予約スケジュール管理
    ・価格更新
    ・ゲストとのメール対応
    ・レビュー更新
    ・ハウスクリーニング予約
  • おすすめプラン2
    ■メール代行
    代行手数料14,000円~(1年契約の場合)
    ・予約スケジュール管理
    ・価格更新
    ・ゲストとのメール対応
    ・レビュー更新
    ・ハウスクリーニング予約

2010年よりゲストハウスの運営をしてきた実績とノウハウを持っているため、ゲストに対してのホスピタリティを捉えています。

オプションにより値段を調整できるため、自分で出来るところは自分ですれば安く抑えられます。

  • おすすめプラン1
    運用代行
    代行手数料売上の10%~
    ・予約の管理
    ・問合せ対応
    ・レビュー管理
    ・鍵の受け渡し
    ・リスティング作成
    ・清掃の手配
    ・ファイルの作成(各ゲストごとのやりとり、プロフィール)
    ・緊急時の対応

    下記①~③までのお任せパック:30,000円~
    下記①~④までのお任せパックDX:70,000円~
    ①英語でのアカウント作成:10,000円~
    ②ハウスルール作成:20,000円~
    ③部屋の写真撮影:10,000円~
    ④ホームページ作成:50,000円~

売り上げに対しての比率をプランを提供する代行業者が多い中、月額定額制を採用しています。仮に予約がゼロであっても更新作業等が発生しますので、月額最低価格10,000円は払わなくてはいけません。稼働率が高く、売上もあるならばとても安くなります。
清掃代行は5,500円~承っております。また、「リネン類無料レンタルサービス」がつくので初期費用・運用費用を大幅に削減することができます。

  • おすすめプラン1
    完全運用代行
    代行手数料完全月額定額制10,000円~30,000円/部屋+清掃費(5,500円~/回)
    ※清掃を自身でするなら清掃費はなし

    ・写真撮影
    ・問合せメール、電話対応
    ・予約メール対応
    ・予約管理
    ・価格調整
    ・チェックイン・アウトサポート
    ・レビュー管理
    ・掲載内容更新
    ・鍵の管理
    ・お部屋の清掃
    ・シーツ・タオル類の洗濯
    ・日用品補充(補充品購入実費)
    ※清掃も依頼する場合リネン類無料レンタルサービスあり

オーナー様に代わり物件の民泊運営を行います。Airbnbに関することや代行についてなんでもご相談ください。旅行・宿泊・宅地建物取引のプロが安心をお届けします。

  • おすすめプラン1
    どんなに予約が入っても「月額固定」
    代行手数料月額固定プラン3万円+清掃費
    月にいくら売上があがったとしても、月額固定費の3万円と清掃費のみのお支払になります。毎月ある程度お支払金額をあわせたい、宿泊者の数が見込める方は、この「月額固定プラン」がおススメです。
    家財道具のコーディネートおよび調達や清掃もおまかせ頂けます。
  • おすすめプラン2
    売上に応じて料金が変動
    代行手数料売上の15%+清掃費
    宿泊者の数に応じて、費用を調整したい方は、「売上変動タイプ」を推奨します。なかでも15%のプランがおススメです。
    「月額固定プラン」と同様、家財道具のコーディネートなどもおまかせ頂けます。

代行業者としては珍しく、空港送迎サービスも行っています。
【成田空港から 20,000円 (5人まで)】
【羽田空港から 10,000円 (5人まで)】

  • おすすめプラン1
    完全運営代行
    代行手数料売上の30%
    ・ Airbnb可能物件紹介
    ・インテリアコーディネート
    ・家具の購入
    ・家具、家電レンタル
    ・リスティング作成
    ・ハウスマニュアル作成
    ・清掃代行
    ・問い合わせ対応(日本語、英語)
    ・予約管理
    ・値段調整
  • おすすめプラン2
    メール代行
    代行手数料20,000円
    ・問い合わせ対応(日本語、英語)
    ・予約の操作
    ・レビュー対応
    ・電話対応

東京、千葉、神奈川、埼玉、大阪、京都、福岡と主要な都市を網羅しております。オンラインの対応のみであれば全国対応可能です。多言語にて24時間対応が可能です。

  • おすすめプラン1
    運用代行
    代行手数料売上18%〜
    ゲストからのメール対応
    レビュー管理
    チェックインサポート
    清掃代行手配
    日用品補充 ※補充品の費用は別途
    広エリア対応(首都圏・大阪・京都・福岡)
    24時間対応
    予約スケジュール管理・価格調整
    電話対応
    リスティング上位対策(β)
    ハウスルール・各種手引書作成
    ページ作成代行
    お部屋の写真撮影代行
    観光ガイド作成
    オンラインコンシェルジュ対応
    物件紹介
    トラブル時 現場出動
  • おすすめプラン2
    完全運用代行
    代行手数料売上25%〜
    運用代行に鍵の受け渡対応も追加対応いたします。

不動産と連携して取り組んでいます。
24時間体制緊急サポートをプランに組み込むと20%⇒35%となります。
また、【賃料保証プラン】というプランもあります。

内装コンサルティングや家具・家電購入代行、家具組み立て代行なども請け負っており、幅広く対応しています。

メッセージ、電話対応だけのプランも承ります。

  • おすすめプラン1
    スタンダードプラン
    代行手数料売上の20%
    ・ゲストとのメッセージ、電話対応
    ・宿泊料金調整
    ・チェックイン/アウト対応(鍵、wi-fiの受け渡し含む)
    ・お部屋の清掃、リネン交換、消耗品の補充
    ・コンシェルジュサービス

    アカウント作成【50,000円】最初だけ

    ・写真撮影、編集
    ・Airbnbリスティング作成(英)
    ・ハウスルール作成
    ・行き方ガイド作成(英、中、韓)

  • おすすめプラン2
    メッセージングプラン
    代行手数料売上の5%
    ゲストとのメッセージ、電話対応

北海道で30名弱のスーパーホストを維持運営中!
 
92%の顧客満足度を誇り、1ヶ月でスーパーホストを達成した独自のホスピタリティによる顧客満足のノウハウを提供致します。
質の高い代行会社をお探しでしたら私どもにお任せください!
 
対応可能エリア:札幌市近郊ですが、現地対応のないプランの場合は全国対応可能です。

  • おすすめプラン1
    初期サポートプラン
    代行手数料税別81,000円~
    ・Airbnb登録作業(日本語・英語)
    ・Airbnbアカウント、プロフィールの作成
    ・掲示用英語ポスターの作成(ハウスルールの作成)
     内容:WiFiの利用説明、ゴミ処理の説明のPDF資料
    ・アクセスガイドの作成
     
    写真撮影・家具家電の設置、購入代行、ハウスマニュアルの作成などもご要望に応じて対応致します。
  • おすすめプラン2
    予約代行プラン
    代行手数料売上の20%~
    ・問い合わせ対応(日本語・英語)
    ・緊急時英語電話対応
    ・予約管理(予約確定時のオーナーへの連絡業務)
    ・レビュー作成
     
    ゲストへの対面のチェックイン&アウトの対応、清掃等についても別プランをご用意しております。

弊社では、面倒なアカウント作成、英語での問合せ対応、清掃、鍵の受け渡し、京都観光地案内など、まとめて請け負います。
地元京都を知り尽くした弊社だからこそできることがあると考えております。

外国人観光客の思い出作りに貢献すべく、弊社では営業時間内の電話対応に加え、24時間メールの受付をすることで、質の高いサービスを提供しています。

  • おすすめプラン1
    完全運用代行
    代行手数料売上の25%
    申込時の設備チェック→京都市内限定で出張して調査します
    消耗品の購入・設置→購入費は実費請求です
    レビュー管理→レビュー付けもいたします
    予約管理→チェックイン、チェックアウトの管理です
    リスティング管理→写真掲載、料金変更、プロフィール変更等
    月1回の収益レポート提出
    問い合わせ対応→周辺レストランの案内、おすすめ観光地へのアクセス方法、英語で
    メール代行→画像、URL等を送る
    道案内作成→写真撮影、ドキュメント化、PDF化
  • おすすめプラン2
    AIRBNBスタートサポート(全国対応可)
    代行手数料95,000円
    ※納品後の変更・更新は都度料金が掛かります。
    アカウント作成(15,000円)
    リスティング作成(35,000円)※キーボックス貸与及び設置費用を含む。
    ハウスガイド制作(30,000円)
    道案内用ガイド作成(15,000円)※京都市外の場合、写真はご提供いただきます

Airbnbの運営の美味しい所だけ持ち帰り、その他の細々としたルーティン・ワークから解き放たれたい方へ自分を含むHappyBNBスタッフは、Airbnbホストを続ける中で培ったノウハウを活かし、去年末からAirbnbの運営サポートを始めました。日・中・韓・英・西・仏語でメールの問い合わせ対応や、運営の統括サポートまで幅広くお手伝いさせてもらっています。
今は大阪府で15件、兵庫県で2件の運営代行をしています。あともう2件準備中です。運営をしていて実感するのがタスクの多さ – メールでの問い合わせだけでも、ゲストによっては質問が多く、返答だけにかなり時間を取られることもあります。問い合わせ例:「A・B・C間を一番安く巡るには?」、「ディスカウントはあるか?」、「荷物の受け取りを手伝って欲しい。」、「美術館のチケットを買ってほしい。」など。それに加え、部屋・風呂場をピカピカにしたり、マニュアルを作ったり、鍵を明け渡したり、サイトの管理をしたり。。。
そんなこんなであっという間に1日が終わります。1日は24時間 – 仕事・通勤・睡眠などを差し引いた後に残される”フリータイムは、一般的に5時間半程度と言われています。Airbnbの運営に時間を持って行かれたくない方、英語や他言語対応は難しいと思われている方、まずはお気軽に相談ください。

  • おすすめプラン1
    メール代行のみ
    代行手数料「5,000円/物件(最初の1ヶ月のみ)」
    [お問い合わせ・事前承認・予約リクエスト対応]
    – ゲストからの問い合わせに24時間体制で対応します (日・中・韓・西・英語)。素早いレスポンスで、予約とAirbnb内の評価システムの「良」を獲得します。

    [追跡メール]
    – 予約検討中のゲストをフォローアップします。

    [ゲスト宿泊時の管理]
    – 宿泊中のゲストの問い合わせ24時間体制で対応します。困っている時に直ぐ返信があれば嬉しいものです。このような誠実な対応でリピーターを増やしていきます。

  • おすすめプラン2
    統括運営代行サポート
    代行手数料売上の30%
    物件のリストアップ、ホスト対応、マニュアル作成、清掃など、運営に必要な作業を全て承ります。

アイコンの説明

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