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個別のサポート代行も対応しているため、お客様の要望に合わせて対応できるのが強みです。

  • おすすめプラン1
    完全運営代行
    代行手数料売上の20%+清掃費
    ・物件探し、レイアウト
    ・マニュアル作成
    ・メール対応
    ・ゲスト管理
    ・部屋のお掃除、補充など
  • おすすめプラン2
    メール代行
    代行手数料20,000円 お掃除取引している方
    ・問い合わせ対応
    ・承認までのやり取り
    ・レビュー対応

株式会社ワイズファクトリーは、リビング、キッチン、トイレ、お風呂、洗面所を始めとした住宅・マンションの内装住居リフォーム・リノベーションを手がける内装工事施工会社です。数多くの実績がありますので、予算に応じたご提案が可能です。お気軽にご相談ください。

  • おすすめプラン1
    民泊内装パック
    代行手数料50,000円~平米数、施工内容で変動。
    ホスト様の予算・ご要望に合わせた、ご提案を心がけております。
    ・壁紙クロス貼替
    ・床、フローリング貼替
    ・水回り
    などなど、内装に関するご相談ならお任せください。
    1つでも多くのリクエストにお応えできるよう対応させていただきます。
  • おすすめプラン2
    物件・周辺施設 写真撮影代行プラン
    代行手数料7,000円~+交通費 間取りにより変動あり
    1.お部屋・外観や周辺の商業施設等の写真撮影
    一眼レフ・11mm広角レンズを使用し、室内・お部屋が広く見えるよう撮影させていただきます。
    本業が内装仕上工事業(リフォーム・リノベーション)ということもあり、
    マンション・一軒家などの室内ビフォーアフター写真を数多く撮影してきておりますので室内の写真撮影には自信を持っております。
    また、予約率を向上させるためには室内写真だけではなく、近くにコンビニがあるか等周辺施設、どういうロケーションなのかを写真で表現するのが望ましいです。もちろんこちらも対応させていただきます。
     

    2.撮影した写真の補正
    物件・周辺施設撮影後、photoshopにて色見等の補正を行います。
    すぐに使用できる状態で納品させていただきます。
     

    3.プライス
    1R,1K,1DK,1LDK等:12,000円(税別)+交通費、お渡し枚数:70~100枚
    2K,2DK,2LDK等:13,000円(税別)+交通費、お渡し枚数:80~120枚
    3K,3DK,3LDK等:14,000円(税別)+交通費、お渡し枚数:90~130枚
    4部屋以上:15,000円(税別)+交通費(1部屋追加につき1,000円加算)、お渡し枚数:100~150枚
    ※新宿区・渋谷区の物件に関しては交通費ゼロ円でご訪問させていただきます!
     

    4.お申込みからの流れ
     
    【お申込み/お問い合わせ】フォームからご連絡をいただきます。

    弊社担当者から折り返しご連絡させていただきます。

    銀行振込にて料金のお支払い。指定日時にカメラマンがご訪問させていただきます。

    依頼者様と意見を交わしながら撮影を行わせていただきます。

    撮影した画像の中から、カメラマン側にて選定させていただきます。

    photoshopにて色見等の補正を行います。

    補正後の写真をお渡しし、ご依頼完了となります。

faminectの社員はairbnbホストであり、スーパーホストとして運用を行っている。完全運用代行するお客様には、全員がスーパーホストに昇格していただくように、独自ノウハウできめ細やかなサービスを提供している。
また、多言語対応も魅力の一つとなる。英語、フランス語、北京語、広東語が対応言語である。
運用代行のプランが2つあり、選べる形となっている。
一部サービスのみの利用も相談可となっている。

  • おすすめプラン1
    運用代行
    代行手数料売上の10%+清掃費
    ・Airbnb許可物件無料紹介
    ・専属カメラマンによる写真撮影
    ・リスティング作成代行
    ・ハウスガイド制作(英・中)
    ・道案内図(PDF)作成、動画編集
    ・宿泊ゲストメール対応
    ・レビュー管理
    ・清掃予約代行
    ・チェックインサポート
    ・24時間365日駆け付けサポート
  • おすすめプラン2
    完全運用代行
    代行手数料売上の20%+清掃費
    運営代行プランに以下のサービスが加わる

    ・家電、備品購入代行
    ・インテリアコーディネート
    ・家電、備品設置代行
    ・リスティング最適化(SEO対策)
    ・予約スケジュール管理
    ・宿泊価格調整

面倒な消耗品の購入・お部屋への補充作業も代行してくれる。
現在プロモーション価格でセットアップが50,000円となっています。また運用代行費が18%(消耗品購入費、補充代行料含む)なので、良心的な価格設定となっています。

  • おすすめプラン1
    運用代行
    代行手数料売上の18%+清掃費
    ・お問い合わせ(メール・電話)対応(日本語、英語)
    ・予約受付
    ・レビュー対応
    ・清掃の手配
    ・消耗品の補充(消耗品購入費含む)
  • おすすめプラン2
    セットアップ
    代行手数料50,000円
    ・物件探し
    ・内装・消耗品の準備
    ・お部屋の撮影
    ・アカウント登録・認証
    ・物件の登録
    ・物件への案内図
    ・使い方マニュアル
    ・周辺案内図

母体の会社がWeb制作会社であるため、デザイン、マーケティング等々、Web戦略を得意としています。
また、多言語対応(英語・簡体字・繁体字・タイ語・マレー語)している事も強みの一つです。
売り上げレポートと結果報告があるのも安心して頂けます。
沖縄で運営代行を行っている数少ない業者の一つになります。

メール対応のみだと売上の15%です。

  • おすすめプラン1
    完全運営代行
    代行手数料売上の35%+清掃費
    ・戦略とブランディングに基づいた導入サポート
    ・物件の初期設定や編集の代行
    ・多言語対応(英語・簡体字・繁体字・タイ語・マレー語)
    ・宿泊予約管理
    ・メールや電話の応対
    ・売り上げレポートと結果報告
    ・同業他社分析
    ・お部屋のクリーニング
    ・開始時の什器や電化製品の購入の代行や組み立てや設置(別途お見積り)
  • おすすめプラン2
    Airbnb検索エンジン対策(SEO対策)
    代行手数料売上の10%
    今後物件が増えてきた時に、一番大事だと言われているのが、Airbnb内のSEO対策になります。今のうちにしっかり対応して、上位検索されるようにして置くことが重要です。

おそらく熊本県に対応できる唯一の業者かも知れません。母体の会社はIT企業の様です。

  • おすすめプラン1
    運用代行
    代行手数料売上の15%〜35%+清掃費
    ・問い合わせ、予約対応(日本語、英語)
    ・チェックインサポート、鍵の管理受け渡し
    ・SEO対策
    ・清掃・クリーニング代行
    ・宿泊ゲスト緊急対応(電話・現地対応可)
    ・レビュー管理

    スタートサポート
    【100,000円】
    ・アカウント作成
    ・リスティング登録
    ・ハウスマニュアル作成
    ・写真撮影

  • おすすめプラン2
    具・インテリアコーディネーション
    代行手数料100,000円~
    ・家具・インテリアコーディネーション
    ターゲットとなるゲストを設定した上、どのような部屋にしたいのかコンセプトを決めます。そのコンセプト・予算や制限に見合った家具、インテリアをコーディネートします。

    ・家具購入代行(100,000円または家具購入総額の30%の高い方)
    ・組立代行(50,000円~)

代行業者としては珍しく、空港送迎サービスも行っています。
【成田空港から 20,000円 (5人まで)】
【羽田空港から 10,000円 (5人まで)】

  • おすすめプラン1
    完全運営代行
    代行手数料売上の30%
    ・ Airbnb可能物件紹介
    ・インテリアコーディネート
    ・家具の購入
    ・家具、家電レンタル
    ・リスティング作成
    ・ハウスマニュアル作成
    ・清掃代行
    ・問い合わせ対応(日本語、英語)
    ・予約管理
    ・値段調整
  • おすすめプラン2
    メール代行
    代行手数料20,000円
    ・問い合わせ対応(日本語、英語)
    ・予約の操作
    ・レビュー対応
    ・電話対応

丸投げ運用のみの代行業者が多い中、スポット対応など行っています。
問い合わせ対応(予約確定前、予約確定後、レビューまで含む)のみも対応可能です。
料金は月額20,000円/部屋

  • おすすめプラン1
    完全運用代行
    代行手数料売上の30%
    ・リスティング管理
    ・ハウスルール作成
    ・問い合わせ対応(日本語、英語)
    ・カギ渡し
    ・ハウスルール説明
    ・部屋の掃除
    ・レビュー対応
  • おすすめプラン2
    お部屋のプロデュース
    代行手数料250,000円/部屋
    ・物件立地調査
    ・予約が殺到する部屋作りのノウハウ
    ・家具・備品の買い出し及びセッティング
    ・リスティングページ作成
    ・ハウスルール作成

自社でも大阪東京で数部屋運営している、運営代行サービスです。
清掃に強みを持ち、格安で丁寧な清掃や消耗品の補充を行う事も可能です。

  • おすすめプラン1
    格安,丁寧,柔軟な清掃サービス
    代行手数料1Room(〜30㎡まで)¥5,000
    AIRBNBのホストの仕事の中で一番手間がかかるお部屋の掃除と消耗品の補充を代行します。
    報告も写真で丁寧に行いますので、安心してお任せいただけます。

    【清掃業務】
    ベッドメイキング
    ベッドのシーツの取り替え
    シワが伸びるようにベッドメイキング
    シーツの洗濯・乾燥・クロークへの収納
    リビング
    家具のホコリ取り
    床の清掃
    消臭剤の散布
    浴室
    床・壁・ガラスの清掃
    排水溝の汚れと髪除去
    トイレ・洗面所
    便器、洗面器の清掃
    鏡の水ぶきと乾拭き
    キッチン
    シンクとコンロの清掃
    生ごみの処分
    食器・調理器具の清掃
    冷蔵庫・電子レンジの清掃
    機器の動作確認
    Wi-Fiの接続確認
    テレビ、電子機器の動作確認
    湯沸し器の動作確認
    消耗品の残量確認
    歯ブラシ、カミソリ 、ボディスポンジ
    箱ティッシュ、トイレットペーパーお茶、コーヒー
    使い捨てスリッパ
    ゴミ袋
    シャンプー、リンス、ボディーソープ、ハンドソープ
    洗濯機用洗剤

    ■清掃代行

    1Room(30㎡まで) ¥5,000
    1DK、1LDK、2K ¥5,200
    2DK、2LDK ¥6,200
    3DK、3LDK ¥7,800
    4Room以上、戸建 ¥9,200
    ※東京23区は上記料金の1.5倍となります。
    ※乾燥機が無くコインランドリーを使用する場合は別途実費をご請求させていただきます。

  • おすすめプラン2
    多言語対応、接客代行サービス
    代行手数料一物件あたり月額20,000円〜
    接客・受付代行サービス

    ゲストハウス上でのゲスト様とのやり取りが手間になってきていませんか?
    そこで面倒な弊社がやり取りを代行させて頂きます!
    売上については、ご安心ください。弊社のノウハウで最大限に売上が上がるように調整致します。

    1物件あたり
    2万円[税別]/ 月額

    応対マニュアル作成
    応対内容
    問い合わせ対応
    事前承認
    スペシャルオファー
    チェックインの案内
    滞在中の質問対応
    チェックアウトのご案内
    レビュー促進、対応

こちらはマネジメントコストが月にかかりますので売上が見込める方にむいています。

1つだけサービスを利用することも可能のようで、要相談です。

  • おすすめプラン1
    完全運営代行
    代行手数料1室30,000円/月+宿泊費の5%+清掃費
    ・部屋のコンサルティング
    ・お部屋撮影
    ・アカウント作成
    ・ウェルカムガイド作成
    ・家具購入・組立・設置
    ・家具・雑貨・消耗品リストアップ
    ・問合せ対応
    ・予約管理
    ・レビュー管理
    ・掃除代行
    ・鍵の管理(受渡は別途料金)
    ・トラブル対応
    ・家賃補正
  • おすすめプラン2
    1つだけのサービス利用可能
    代行手数料要相談

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